威化岛经济区位于东经 124°26′,北纬 40°07′，属朝鲜领域，为鸭绿江流域第一大岛屿，北侧与中国丹东市主城区隔鸭绿江相望，东北侧毗邻平安北道义州郡，东南方向邻接新义州市正门里，贤相里。距离鸭绿江中朝友谊大桥上游800m处。

威化岛经济区规划总面积38km²,主岛威化岛面积16km²,列为威化岛经济区第一地区。

2017年9月6日，在朝鲜对外经济省的支持下，辽宁文义建设工程有限公司获得了朝鲜民主主义人民共和国具有独立开发建设经营管理权的相关文件,取得了（《开发事业权许可证书》、和《土地使用证》等相关文件 和人身、财产安全担保。

2018年9月19日，威化岛开发建设朝鲜方手续齐备，得到朝鲜民主主义人民共和国商业会议所和朝鲜民主主义人民共和国平壤市公证所的确认和公正，在确认书的背面由朝鲜人民民主主义共和国外务省领事局用中朝两种文字认证，签字盖章。

2018年10月15日中华人民共和国驻朝鲜大使馆对朝鲜外务省领事局的印章及局长签字确认真实、有效。

辽宁文义建设工程有限公司采用租赁朝鲜土地100年方式开发建设经营管理威化岛，首次签约50年，到期后续签50年，计划建设周期为8年，总投资460亿元人民币。同中国“一带一路”建设签署了战略性协议，归属“一带一路”珠海督导站管辖、督导。

威化岛开发建设项目总体规划已于2018年7月10日由朝鲜民主主义人民共和国最高人民议会正式批准，总规划图和区域功能已审定并签字盖章，总体规划命名为威化岛经济区第一地区，领域面积16KM²。

威化岛开发建设是由辽宁文义建设工程有限公司提出总体设计构想，选择朝鲜具有权威性的朝鲜白头山建筑研究院进行勘察、测绘、总体设计规划，规划本着高点定位的理念，全力打造贯彻新发展的创新型，具有科技、金融、贸易、旅游、生活服务等于一体全方位城市服务功能的智慧城市。

将用文化托起经济的繁荣，用“经济”改善”民生，”铸就”和谐”。

城市环鸭绿江水而建，得天独厚的地利环境，聚集20多万人口的自由贸易港湾，22km的江岸线将成为功能廊道和城市靓丽的天际线，他将全面展现威化岛的水城魅力。

城市四个定位

1、东北亚的金融服务中心。

2、东北亚的物流贸易枢纽。

3、科技创新之都。

4、生态人文的花园城市。

四个产业集群

以物流、加工和中转贸易为核心的进出口贸易产业群，

以高新制造及技术开发为核心的先进制造集群，

以金融服务和信息管理为核心的先进服务产业群，

以观光、休闲和会务为核心的旅游服务集群。

六大特色城区

商贸、物流、加工区。

教育、科技、研发区。

金融管理、信息现代服务业区。

保税产业区。

临港产业区，货物码头、客运码头。

生态农业观光区域。

九大产业园区

商贸物流、货运、加工、制造、保税、高新科技、生态观光农业、临港和科技研发产业。

一个城市中轴线、七大通关口岸

沿东西走向，在经济区内居中设置一个城市中轴线规划道路，定名为市干线路，作为城市规划总体布局的中轴线，既作为城区交通干线、又将所有敷设功能管线，以此为干线进行规划，城市功能也以此划分区域界限。

设置 4个通往朝鲜内陆的陆路通关口岸、1个水路货运口岸、1个水路客运口岸，1个跨越鸭绿江主航道的特别通道，直通中国丹东，外国人员和车辆可以持护照或可代替护照的出入证明，从此规定的通道直接出入经济区，无需签证，采用先进的监测系统，做到安全有感、监测无感，快速通关。

五大公园

民俗公园：以朝鲜古老历史文化及南部、中部、北部历史习俗为特色的公园。

绿地公园：两个别墅度假区之间的绿地公园，会所在期间设置。

水上主题乐园：大型水上主题乐园中附设公园。

居住区公园：集中居住区设置学校及绿地公园。

中心广场公园：中心广场主题思想塔周边透水方砖地面休闲游乐设施。

十大旅游景区、景点

设立10个主要旅游设施项目，和一套旅游保障体系及管理服务中心。

1、设立大型综合娱乐场所一户

2、设立民俗商业饮食区。

3、民俗公园。

4、别墅度假区。

5、智能温室生态农业观光区。

6、游客码头区。

7、大型水上乐园区。

8、五星级酒店。

9、地下水族科技展示。

10、抗美援朝纪念馆。

一个尖端的服务体系

按“黄金坪、威化岛经济区法”规定，将有中国、亚洲先进国家和世界发达国家（暂不包括美国）现代金融服务企业入驻，高端信息技术服务企业，将直接进入4G/5G服务平台建设和服务，多家高校和设计技术服务企业参与建设。

一个完整的集中生活供给系统

威化岛将采取独立、集中供电、供热、供水、供燃油、天然气等生活、生产需求、低碳、环保、安全，价格不高于中国，质量为中国高等级标准。

一个特色的经济区法律

威化岛经济区，依据朝鲜民主主义人民共和国政府提倡的经济开发政策，以扩大经济交流，开发旅游观光为目的，根据 2011 年 6 月 7 日朝鲜民主主义人民共和国最高人民会议政令1063 号建立的经济区，适用法律朝鲜“黄金坪、威化岛经济区法”。

朝鲜【黄金坪、威化岛经济区法】，是朝鲜政府同中国政府联合制定的法律文件，2011年制定，2012年发布执行。中国除香港、澳门外，内陆目前没有经济区法，只有独立的优惠政策。

在经济区，须通过统一和集中的方式，简化与经济贸易活动相关的审议及批准程序。

经济区外汇可以自由汇出或汇入，合法利润和其他所得汇往经济区外不受限制。

在经济区，知识产权受法律保护。

管委会应建立与知识产权的注册、利用、保护有关的工作体制。

经济区可对基础设施和公共设施进行特许经营。

经济区外的国家机关、企业单位、团体可以签订合同采购经济区内企业生产或销售的商品。

在经济区可以根据规定提供银行、保险、会计、法律、计量等与经营有关的服务。

充分利用经济区的自然风景和民俗文化等旅游资源，大力发展旅游产业。投资者可以根据规定经营旅游业。外国投资企业和外国人根据规定可以在经济区进行有价证券交易。

经济区企业可以与经济区内外的企业签订合同，进行商品交易、技术贸易、服务贸易，也可以进行进出口代理业务。

经济区企业所得税率为结算利润的 14%。经济区内企业不征收营业税（增值税）。

对在经济区内，经营十年以上的特定企业免缴或减免企业所得税。

经济区的企业用地按实际需要优先提供，并根据土地使用部门和用途，在土地租借期限、租金及缴纳方式上，给予不同优惠。

对基础设施、公共设施及特别鼓励部门投资的企业，在选择土地位置方面给予优先权，并可以在规定的期限内免征土地使用费。

在经济区，企业将其利润再投资增加注册资本或新设企业且经营五年以上时，返还已缴纳的再投资总额的50%的企业所得税额。

对基础设施部门再投资时，返还已缴纳的再投资总额的 100%的所得税额。

开发企业在获得对旅游业、饭店业等项目的经营权方面，拥有优先权。

对开发企业的财产和与基础设施、公共设施相关的经营活动免税。

管委会对特许项目的经营者给予优惠，使其获取合理利润。

经济区实行优惠关税制度，对以加工贸易、转口贸易、补偿贸易为目的运入经济区的物资，企业生产经营所需的物资，生产的出口商品，投资者所需的办公生活用品以及经济区建设所需的物资和其他特定物资不征收关税。

威化岛经济区适用于【朝鲜民主主义人民共和国黄金坪、威化岛经济区法】法律调整范围，享受该区域的优惠经济政策。                                    

威化岛经济区本着政府引导、企业为主、市场运作、合作共赢的方针管理、开发、建设、运营。

岛内将由辽宁文义建设工程有限公司等中方投资方与朝鲜政府联合组建威化岛经济区管理委员会，对威化岛地方行政和建设进行管理和维护。岛内原住民经培训适应岛内工作，就地安排就业，同时向朝鲜境内招收大批人员来岛内工作解决朝鲜国内部分就业问题，面向社会招纳各层、各界贤人、义士，专家、学者，共同建设发展威化岛。

公司拟在朝鲜威化岛设立辽宁文义发展集团威化岛经纪公司，作为中国企业在朝鲜投资的一级层面企业，为全体入驻企业提供服务和保障。

将进出口贸易、生态农业、城市生活供给服务、旅游业作为集团公司自身运营的四大支柱。

将与经济区内建设相关的附属产业进行合作经营作为经济补充和地方资源开发利用。

建设项目以使用朝鲜劳力为主，承建方为中国承建单位，建设标准为中国标准，工程计价采用中国计价依据，结算币种为人民币。

在规划居住区和没有详细规划的商业、工业、区域进行房地产详细规划建设，采用独立经营和合作经营方式。

将大学文化交流城、会议会展、中朝双语学校、体育场馆等作为文化学术交流、科技推广、新产品展示、展览、群众文化体育的设施开展推动文化、教育、体育产业。

医疗、养老产业为经济区内不可或缺的行业，区内设中心院、中医院、康养医院解决区内人员就医、防疫、养老，社区医院就近方便解决常驻人员的简单就医。

建设规划分为三个阶段，第一阶段为期三年，初期投资目标为完成预定的基础设施、旅游设施和部分工商业投资，基础设施大型项目达到前期运营。

第二阶段投资目标为商业、工业和居住区初期、体育、文化、医疗、养老及公共服务功能建设，为期三年，

第三阶段为基础设施、旅游设施完善、升级和维护改造、扩展，宜居、环境建设，为期二年。

威化岛项目前期主要通过旅游项目收益、生态农业产品收益、土地出让收益、合作项目收益、与建设相关项目合作收益和税收返点收益（大部用于基础设施维护），预计四年收回前期投资，略有剩余，之后将有基础设施运营，生活供给、房地产、公共收益等收益。综合娱乐业的运营将把旅游业推向高峰，税收也将成为主要收入，从而带动相关产业的高速发展，达到可持续发展。

威化岛的开发建设，将是朝鲜改革开放的一面旗帜，既带动朝鲜区域经济的发展，又带动中国丹东及辽宁经济的发展，对中国钢铁、建材、轻工、电子行业及商贸领域具有极大的推动作用。

我们将放远世界，在项目建设进行中，进一步完善规划、提升规划建设至每一寸土地，制定2035年前远景规划，与中国新时代远景规划同步、接轨，利用威化岛的区位优势，提升新城市的品位，在朝鲜和中国政府的支持下建设威化岛经济区机场、港口、高速铁路等大型设施，辐射中国沿海和内陆大中城市，和东北亚六国的主要城市，通过多条航空、陆路、水路等渠道发挥威化岛在东北亚的地理中心地位，使其成为东北亚地区的中转站、避风港。对加快中国东北老工业基地的振兴，建立与中国沿海城市的区位互补；直接连通平壤（朝鲜），首尔（韩国），福冈、东京（日本），海参崴（俄罗斯）等东北亚东部地区；通过北京、沈阳建立直接连通中国内陆城市和乌兰巴托（蒙古）、莫斯科（俄罗斯）等东北亚西部三国，建设威化岛振兴东北亚，威化岛将成为东北亚地区的璀璨明珠。

辽宁文义建设工程有限公司

二O二O年八月二十四日